Gom góp hết số vốn có, vay mượn họ hàng và vay cả bên ngoài để mua đất nền dự án Paradise City do Công ty CP Địa ốc Đất Việt (Công ty Đất Việt) làm chủ đầu tư, nhiều người đã nhận “trái đắng” khi biết dự án này do công ty “vẽ” ra.

Dự án Paradise City mà Công ty Đất Việt chào bán chỉ là dự án "ma"

Sập bẫy “cò mồi”

Chưa một lần đặt chân đến Bà Rịa – Vũng Tàu, không am hiểu về thị trường bất động sản nhưng vì tin lời mời chào của nhân viên môi giới, nhiều người từ Hà Nội, Nghệ An đã đánh liều bỏ ra hàng tỷ đồng để đầu tư vào dự án Paradise City. Sau này vỡ lẽ mới biết, đây là dự án “ma” do Công ty Đất Việt “vẽ” ra.

Anh Nguyễn Lệ Đức (SN 1989, ngụ tỉnh Nghệ An) là một trong những trường hợp đang rơi vào  hoàn cảnh có nhà nhưng không dám về vì lỡ bỏ ra hàng tỷ đồng mua đất tại dự án Paradise City.

Trong đơn cầu cứu gửi báo Tuổi trẻ Thủ đô, anh Đức cho biết, vào ngày 23/3/2019, anh tìm hiểu trên mạng và được một môi giới xưng tên Trà là nhân viên Công ty Đất Việt, có trụ sở tại số 25 Lê Trung Nghĩa, phường 12, quận Tân Bình, TP HCM chào bán đất nền tại trung tâm TP Bà Rịa với tên gọi Paradise City.

Hồ sơ, hợp đồng, phiếu chuyển tiền của Công ty Đất Việt đều mập mờ về dự án

Nhân viên tên Trà “rao giảng”, khi đầu tư vào dự án Paradise City sẽ có lời rất nhanh, mua xong công ty cam kết sẽ bán cho khách hàng nếu có nhu cầu bán lại… Trúng đòn tâm lý, anh Đức đã nhanh chóng gom góp, vay nợ của người thân, vay lãi ngoài rồi vào TP HCM để Công ty Đất Việt dẫn xuống TP Bà Rịa mua đất.

“Hôm sau, tôi vào TP HCM và được Công ty Đất Việt gom lại cùng với mấy người nữa lên xe 45 chỗ xuống TP Bà Rịa. Khoảng 10h sáng thì đến Bà Rịa, xe đưa chúng tôi chạy vào một dự án chia lô rộng khoảng 20 ha. Tuy nhiên khi đi, điều lạ là Công ty Đất Việt không cho chúng tôi xuống xe xem dự án mà chỉ ngồi trong xe chạy một vòng quanh dự án… Các nhân viên Công ty Đất Việt đi trên xe chỉ vào dự án đó và bảo: “Đây là dự án Paradise City Bà Rịa do Công ty Đất Việt làm chủ đầu tư”. Sau đó, xe chạy thẳng ra trung tâm hội nghị, nhà hàng thuộc Trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu”, anh Đức trình bày.

Tại nơi mở bán, anh Đức tiếp tục được nhân viên tên Trà và một người giới thiệu tên Luyết, xưng là Trưởng phòng Công ty Đất Việt thuyết phục đặt cọc mua đất với giá hơn 1,1 tỷ đồng/lô đất có diện tích 100m2. Đồng thời họ “mồi” thêm rằng, nếu khách hàng đồng ý xuống cọc ngay sẽ được chiết khấu ngay 5 chỉ vàng trừ thẳng vào giá mua lô đất.

Trước những lời hứa hẹn “chắc như đinh” của nhân viên môi giới cùng với “phần thưởng” hấp dẫn, anh Đức đã đồng ý đặt cọc 200 triệu đồng để mua 2 lô đất tại dự án Paradise City.

Cơ quan chức năng vào cuộc

Ngay sau khi đóng tiền cọc, anh Đức và Công ty Đất Việt đã tiến hành ký 2 Hợp đồng về việc đặt cọc để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 054/2019/HĐĐC và số 055/2019/HĐĐC đề ngày 25/3/2019 để mua 2 lô đất tại dự án Paradise City.

Mặc dù nội dung quảng cáo, lập phiếu thu tiền của khách hàng đều thể hiện là dự án Paradise City nhưng tại hợp đồng đặt cọc, Công ty Đất Việt lại để tên dự án một cách lấp lửng: Dự án “là phần Dự án khu dân cư thuộc xã Hòa Long, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu”.

Các căn cứ và dự án ghi trong hợp đồng rất mập mờ

Anh Đức cũng cho hay, mặc dù quảng cáo là các lô đất đã có sổ hồng riêng nhưng trên các giấy tờ, hợp đồng và phiếu thu tiền, Công ty Đất Việt không hề thể hiện số lô, số thửa, tờ bản đồ địa chính nào mà chỉ để lấp lửng là lô đất có mã số 34/D2 và 35/D2.

Sau khi ký Hợp đồng đặt cọc, người tự xưng là Trưởng phòng Công ty Đất Việt tiếp tục thuyết phục anh Đức đóng đủ 50% giá trị hợp đồng thì sẽ được chiết khấu thêm 3 chỉ vàng. Thấy được chiết khấu nhiều, anh Đức đồng ý và chuyển tiền vào tài khoản của Công ty Đất Việt.

“Một tháng sau, tôi phải đi vay mượn bên ngoài, anh em trong gia đình với số tiền là 600 triệu đồng để đóng tiền các đợt tiếp theo cho Công ty Đất Việt. Trong thời gian này, tôi có nhờ nhân viên Công ty Đất Việt bán giúp hai lô đất đã mua với giá bằng hoặc lỗ một chút nhưng họ không bán được”, anh Đức cho biết.

Vừa bị áp lực vì các khoản nợ, vừa bị mất lòng tin trong gia đình vì ôm tiền đi mua đất không rõ ràng mà lại không bán được, anh Đức đã trực tiếp vào TP Bà Rịa tìm hiểu thì được các cơ quan chức năng địa phương cho biết, TP Bà Rịa không hề cấp phép dự án nào có tên là Paradise City hay Dự án “là phần Dự án khu dân cư thuộc xã Hòa Long, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu”.

Ngay sau khi biết dự án là không có thật, anh Đức đã liên hệ Công ty Đất Việt yêu cầu hoàn lại số tiền hơn 1,6 tỷ đồng đã đóng nhưng phía Công ty Đất Việt đã từ chối giải quyết.

“Sau nhiều lần trao đổi, nhân viên Công ty Đất Việt cho biết sẽ hoàn lại tiền nhưng tôi phải chi ra một khoản tiền chi phí liên quan tới việc họ đưa tôi đi lại, tiền tổ chức sự kiện. Tuy nhiên, phía công ty lại không nói rõ số tiền cụ thể là bao nhiêu nên tôi không đồng ý”, anh Đức nói.

Cho rằng hành vi của Công ty Đất Việt có dấu hiệu lừa đảo, anh Đức đã gửi đơn tố cáo tới các cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công an quận Tân Bình và các cơ quan báo chí.

Công an đang vào cuộc điều tra, xác minh vụ việc

Được biết, ngoài anh Đức, còn một số khách hàng khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự. Những người này cho biết, hiện mọi người đang tiến hành liên hệ công ty để đòi lại số tiền đã đặt cọc.

Theo Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Bà Rịa cho biết, hiện trên địa bàn TP không hề tồn tại dự án có tên Paradise City hay dự án là phần Dự án khu dân cư thuộc xã Hòa Long, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tại xã Hòa Long.

Trước những vấn đề anh Đức phản ánh, PV đã liên hệ với Công ty Đất Việt để tìm hiểu nhưng nhân viên công ty này cho biết Ban Giám đốc đã đi công tác và hẹn trả lời sau.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Theo Tuổi trẻ Thủ đô