Mới đây, khách hàng mua dự án Khu dân cư (KDC) Trường Lưu, phường Long Trường, quận 9 đã tố Công ty Cổ phần bất động sản Phát An Gia (Công ty Phát An Gia), địa chỉ 1515 Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, quận 9, TP. HCM vẽ dự án ma để bán cho khách hàng.

Theo phản ánh, ông Nguyễn Dụng ở Thị trấn Đạ Tèh, huyện Đạ Tèh , tỉnh Lâm Đồng đã gửi đơn thư phản ánh về việc Công ty Phát An Gia lừa đảo tại dự án KDC Trường Lưu.

Cụ thể, cuối tháng 12/2018, qua tìm hiểu dự án KDC Trường Lưu do Công ty Phát An Gia làm chủ đầu tư và thấy dự án phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, ngày 28/12/2018, ông Dụng ký hợp đồng đặt cọc B6/2018/D4LL  mua nền đất lô đất B6 tờ bản đồ số 1 có diện tích 88,4m2, mục đích là đất ở đô thị. Tính đến nay ông Dụng đã thanh toán cho Công ty Phát An Gia số tiền hơn 2,9 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau 7 tháng kể từ ngày ký hợp đồng B6/2018/D4LL, Công ty Phát An Gia vẫn không thể hoàn thiện đầy đủ cơ sở hạ tầng bao gồm lưới điện, nước thủy cục, thoát nước thải, đường nhựa và bàn giao đất cho khách hàng.

Đồng thời, khi khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị quyền sử dụng lô đất, chủ đầu tư sẽ bàn giao nền đất và các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.

Đặc biệt, ông Dụng còn tá hỏa phát hiện Công ty Phát An Gia rao bán dự án là đất ở đô thị nhưng khi ra quyền sử dụng đất cho khách hàng thì toàn bộ đều là đất nông nghiệp.

Nhận thấy, có dấu hiệu vi phạm hợp đồng nên ông Dụng đến trụ sở Công ty Phát An Gia để yêu cầu thanh lý hợp đồng. 

Sau khi hợp đồng B6/2018/D4LL hết hạn, ngày 27/7/2019 bên phía Công ty Phát An Gia đã tiến hành ký phụ lục hợp đồng tiếp tục gia hạn với ông Dụng đến ngày 31/10/2019. Đồng thời, Công ty Phát An Gia sẽ hỗ trợ ông Dụng một khoản tiền lợi nhuận hơn 37 triệu đồng, số tiền trên sẽ được thanh toán sau khi phụ lục hợp đồng hết hạn. 

Nếu quá thời hạn trên, phía Công ty Phát An Gia không thực hiện công chứng chuyển quyền sử dụng đất như cam kết thì 2 bên sẽ thanh lý hợp đồng và bên phía Công ty Phát An Gia sẽ đền bù cho ông Dụng theo hợp đồng B6/2018/D4LL ký ngày 28/12/2018.

Tuy nhiên, sau nhiều tháng trễ hẹn ông Dụng và Công ty Phát An Gia đã đi đến thống nhất thanh lý hợp đồng, nhưng phía Công ty Phát An Gia không chịu trả lại ông Dụng số tiền hơn 2,9 tỷ đồng. 

Theo phiếu hẹn gửi ông Dụng ngày 21/2/2020 thì Công ty Phát An Gia hứa sẽ thanh toán cho ông số tiền hơn 2,9 tỷ đồng vào ngày 15/3/2020, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện.

Từ phản ánh của khách hàng, người viết đã tìm hiểu về dự án KDC Trường Lưu, được biết ngày 8/10/2018, ông Hoàng Mạnh Cường, Giám đốc Công ty Phát An Gia và bà Hoàng Thị Hồng ngụ tại quận 2, TP. HCM đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất các thửa đất 925, 926, 953, 954, 955, 956 và 958 từ Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại bất động sản An Dương Thảo Điền (tại số 1901, Mê Linh Point Power, số 2 Ngô Đức Kế, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM) do ông Đinh Nguyễn Thiên Thanh làm đại diện. Tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng trên có giá 73.500 triệu đồng.

Qua tìm hiểu, toàn bộ các thửa đất 925, 926, 953, 954, 955, 956 và 958 trước đây được UBND quận 9 cấp cho chủ hộ Bùi Ấu Lăng (18 Lý Thái Tổ, phường 2, quận 3, TP. HCM), mục đích sử dụng đất đều là đất vườn và đất trồng cây hàng năm khác.

Theo UBND phường Long Trường cho biết, qua kiểm tra, xác minh UBND phường xác nhận hiện nay trên địa bàn phường Long Trường không có dự án mang tên KDC Trường Lưu.

Có thể thấy việc Công ty Phát An Gia vẽ dự án trên đất nông nghiệp rồi ký kết hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khách hàng là hành vi vi phạm pháp luật, gây ra rất nhiều rủi ro cho khách hàng, người mua./. 

Theo Thitruongdiaoc