Những tháng cuối năm 2020, thị trường cửa ngõ Đông Sài Gòn đón hàng loạt tin vui về hạ tầng, an sinh xã hội, khiến giới đầu tư đua nhau về khu vực này “săn lùng” bất động sản.

Cụ thể, mới đây, có khoảng 82 - 97% cử tri ở 3 quận (quận 2, Thủ Đức, quận 9) đã cùng bỏ phiếu đồng ý về việc thành lập TP.Thủ Đức. Theo đó, TP.HCM sẽ tổ chức họp và lấy ý kiến Hội đồng nhân dân các cấp, chính thức trình đề án thành lập TP.Thủ Đức lên Bộ Nội vụ trước ngày 25.10.

Ngày 10.10, đoàn tàu Metro số 1 đã được đưa về khu vực depot Long Bình, chuẩn bị chạy thử kỹ thuật và chạy chính tuyến vào năm 2021. Trong ngày này, Bến xe Miền Đông Mới đã khai trương, bắt đầu đi vào hoạt động.

Ngày 12.10, Bệnh viện Ung Bướu TP.HCM cơ sở 2 cũng được khánh thành với mức đầu tư 5.845 tỉ đồng cùng quy mô 1.000 giường theo tiêu chuẩn quốc tế và nhiều máy móc hiện đại.

Theo các chuyên gia, những cú hích về hạ tầng, an sinh xã hội chính là đòn bẩy thu hút nguồn lực đầu tư và dòng dịch chuyển an cư, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho bất động sản cửa ngõ Đông Sài Gòn trong thời gian sắp tới.

Ghi nhận thực tế tại nhà mẫu dự án LDG SKY do chủ đầu tư LDG hợp tác với Đất Xanh Miền Nam vừa giới thiệu ra thị trường đầu tháng 10, mỗi ngày có từ 150 - 200 lượt khách đến tham quan dự án. Đặc biệt, mỗi cuối tuần, số lượng khách đến tham quan và chọn căn hộ tăng mạnh, dao động từ 300 - 350 lượt khách, trong đó, rất nhiều khách là giới đầu tư chuyên nghiệp, vừa mua đầu tư, vừa mua ở.

Anh Thanh Tùng (quận 9, TP.HCM) vừa đầu tư căn hộ tại LDG SKY cho biết: “Theo kinh nghiệm đầu tư bất động sản hơn 10 năm nay tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, mình nhận thấy bên cạnh những tin vui mới đây, LDG SKY còn sở hữu nhiều tiềm năng.

Thứ nhất, LDG SKY nằm trong khu đô thị Bình Nguyên hiện hữu, được quy hoạch bài bản, xung quanh cư dân sinh sống nhộn nhịp, tiện ích đầy đủ. Đầu tư dự án tại khu dân cư hiện hữu sẽ giúp nhà đầu tư sẽ hạn chế rủi ro. Bên cạnh đó, khu đô thị hiện hữu sẽ là vùng đệm phát triển cộng đồng cư dân chất lượng, đảm bảo an ninh, cao cấp hơn.

Thứ hai, dự án có thêm lợi thế khi nằm trên trục đường Đông Tây - trục đường quan trọng nối liền hai tuyến đường huyết mạch là Đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội. Hiện tại, thành phố cũng đang có kế hoạch mở rộng tuyến đường này tới 32m, dự kiến khởi công trong năm 2021”.

Khác với anh Tùng, anh Lê Hoàng (Khu chế xuất Linh Trung, Thủ Đức) lại chọn 2 căn hộ LDG SKY vừa để ở, vừa cho thuê. Anh cho biết, LDG SKY gây ấn tượng với anh khi nằm giữa 5 hồ sinh thái, xung quanh là hệ thống cây xanh lớn, được quy hoạch bài bản, vừa đảm bảo sức khỏe, đáp ứng nhu cầu sống xanh, vừa thuận tiện di chuyển vào thành phố. “Vậy nên, mình chọn căn 3 phòng ngủ để gia đình trải nghiệm và một căn 2 phòng ngủ để cho thuê đón đầu tiềm năng tăng giá khi TP.Thủ Đức hình thành”, anh Hoàng bày tỏ.

Được biết, LDG SKY là khu căn hộ được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn với: 100% căn hộ sở hữu view hồ hoặc thiên nhiên; 100% căn hộ đều có ban công và lô gia đảm bảo mọi căn hộ đều lộng gió; hệ thống cửa chống ồn cao cấp; hệ khóa cửa ngoại nhập với 3 chức năng: vân tay, mã số, khóa cơ đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân; trang thiết bị bếp, vệ sinh cao cấp...

Đây cũng là dự án tại cửa ngõ Đông Sài Gòn sở hữu trung tâm thương mại ngay dưới chân tháp căn hộ, hệ thống 3 hồ bơi trên không với diện tích hàng ngàn m², công viên hơn 2.000m², quảng trường trung tâm, trung tâm thể thao, trường mầm non quốc tế, khu vui chơi trẻ em… đáp ứng nhu cầu sống sang đúng nghĩa của cư dân.

Ngoài ra, LDG SKY còn ghi điểm với khách hàng khi hy sinh phần lớn diện tích thương phẩm để xây dựng 3 tầng (1 tầng hầm, 2 tầng nổi) đỗ xe dành riêng cho cư dân. Đại diện chủ đầu tư cho biết: “Bãi đỗ xe chính là vấn đề lo lắng của rất nhiều cư dân nhưng vấn đề này ít được quan tâm trên thị trường. Vì vậy, chúng tôi bố trí mỗi block căn hộ 3 tầng gửi xe, vừa giúp giảm thiểu áp lực chỗ gửi xe, vừa giúp tăng trải nghiệm tốt nhất cho cư dân”.

Hiện dự án có giá tham chiếu trung bình 30 triệu đồng/m² (khoảng từ 1,68 tỉ đồng/căn hộ). Theo giới chuyên gia, mức giá tại LDG SKY đang là mức giá khá mềm so với thị trường trong khi các dự án xung quanh có mức giá dao động từ 34 triệu - 40 triệu đồng/m² và sẽ còn tăng trong thời gian tới.