Theo UBND huyện Bàu Bàng, hiện tại UBND huyện chưa nhận được thông tin của các cơ quan chức năng về việc cho phép mở bán Khu nhà ở Tuấn Điền Phát 3 tại thị trấn Lai Uyên.

Dự án Tuấn Điền Phát 3 (tự đặt tên thương mại là Dragon City) tọa lạc tại đường 749C thuộc Trị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Theo quảng cáo, dự án có diện tích 12ha, bao gồm 600 lô nền do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát (Công ty Tuấn Điền Phát) làm chủ đầu tư.

Tham gia phân phối cho dự án này là gần chục sàn như: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Nguồn Lực Việt, Công Ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thành Đạt, Công Ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất Động sản Nam Land, Công ty Cổ phần Xây dựng Địa Ốc Nam Phát, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Thịnh, Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Phú Minh Hưng, Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa Ốc Song Thịnh, Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Xây dựng Địa ốc Thuận Hưng (Công ty Thuận Hưng).

Dự án được giới thiệu có diện tích 12ha, bao gồm 600 lô nền do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát (Công ty Tuấn Điền Phát) làm chủ đầu tư.

Đặc biệt, vào ngày 2/6/2019, tại khách sạn The Mira (TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương), "lễ giới thiệu dự án Khu đô thị Dragon City" đã được tổ chức rất hoành tráng với rất đông khách hàng tham dự.

Mặc dù lấy danh nghĩa là "lễ giới thiệu dự án" nhưng trên giấy mời gửi cho khách hàng lại ghi là "lễ mở bán" và thực tế diễn ra cũng chẳng khác gì một lễ mở bán dự án.

Đặc biệt, theo thông tin giới thiệu tại buổi lễ này và trên phông nền sân khấu có in rõ tên của chủ đầu tư là Công ty Tuấn Điền Phát và tên của các đơn vị phân phối nêu trên.

Theo thông tin trên bảng hiển thị giỏ hàng tại lễ mở bán này, có tới khoảng 90% lô nền đã có chủ. Nhiều khách hàng được mời lên sân khấu tặng quà sau khi giao dịch thành công.

Điều đáng nói, dự án được chào bán rầm rộ là thế, nhưng trên thực tế tại khu vực dự án đường nội bộ còn sơ sài, điện đường chưa hoàn chỉnh, công trường còn rất ngổn ngang, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Con đường chính dẫn vào dự án chỉ được chủ đầu tư rải đá gập ghềnh, thi công chưa hoàn thiện.

Trên thực tế, tới thời điểm hiện tại dự án Tuấn Điền Phát 3 vẫn chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, công trường còn rất ngổn ngang

Trả lời tòa soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam, UBND huyện Bàu Bàng có văn bản số 2550/UBND-KT thể hiện nội dung hiện tại UBND huyện chưa nhận được thông tin của các cơ quan chức năng về việc cho phép mở bán Khu nhà ở Tuấn Điền Phát 3 tại thị trấn Lai Uyên.

Bên cạnh đó, UBND huyện Bàu Bàng còn cho biết UBND huyện đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn và UBND các xã, thị trấn tăng cường kiểm tra, giám sát hướng dẫn các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn huyện thực hiện đúng quy định của pháp luật.

Văn bản cung cấp thông tin về dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phát 3 của UBND huyện Bàu Bàng.

Căn cứ điều 55 luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định thì điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai nếu được đưa vào kinh doanh thì phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu về việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ của dự án, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt,

Theo Nghị định 139/2017 có hiệu lực từ ngày 15/01/2018, phạt tiền từ 250 triệu – 300 triệu đồng đối với trường hợp chủ đầu tư huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép, sử dụng vốn huy động của tổ chức cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.

Nghị định 139/2017 cũng thể hiện, nếu sàn giao dịch bất động sản nào đưa lên sàn giao dịch sản phẩm bất động sản không đủ điều kiện kinh doanh sẽ bị xử phạt 40 triệu – 50 triệu đồng và bị đình chỉ kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6 - 12 tháng.

Như vậy, chiếu theo những quy định trên phải chăng Công ty Tuấn Điền Phát và các sàn phân phối nếu trên đang bất chấp luật pháp, huy động vốn trái phép và thực hiện sai luật kinh doanh bất động sản?

Theo Môi trường & Đô thị