Theo ông Phạm Ngọc Kế, sau khi kí thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần cho bà Vũ Minh Lý – TGĐ Free Land xong, hiện tại ông chưa nhận được số tiền này. Hiện tại Công ty Free Land đang làm CĐT dự án King Bay.

Đòi tiền là bị đánh…?

Như đã đăng tải bài viết trước (Tổng Giám đốc Free Land bị tố lừa đảo, chiếm đoạt tài sản), nội dung vụ việc liên quan đến việc ông Phạm Ngọc Kế với bà Vũ Minh Lý đã kí thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Ngũ Long Tân (nay đổi tên thành Công ty Cổ phần Free Land) với số tiền 6,6 tỷ đồng.

Theo hợp đồng chuyển nhượng cố phần ký vào ngày 21/12/2015 tại trụ sở Công ty Ngũ Long Tân (cũ) giữa ông Phạm Ngọc Kế và bà Vũ Minh Lý có nếu rõ: Ông Phạm Ngọc Kế sỡ hữu 22% cổ phần, trị giá 6,6 tỷ đồng vốn điều lệ trong Công ty Ngũ Long Tân. Hai bên đã thỏa thuận toàn bộ giá cổ phần nói trên là 6,6 tỷ đồng. Sau khi ký hợp đồng, bà Vũ Minh Lý phải chịu trách nhiệm trả số tiền thuế theo số tiền cổ phần và tiền theo hợp đồng chuyển nhượng này.

Điều đáng nói, sau khi kí hợp đồng chuyển nhượng cổ phần, đến thời điểm hiện tại ông Kế không được thanh toán số tiền trên. Đặc biệt, mỗi khi đi đòi số tiền này thì có nhóm người lạ mặt đánh đập, hành hung và đe dọa…?

Theo hồ sơ PV thu thập được, ngày 16/10/2016, tại nhà riêng của ông Kế (688/57/50B Lê Đức Thọ, phường 15, quận Gò Vấp, Tp.HCM) xuất hiện một thanh niên lạ mặt, xông thẳng vào nhà “đòi thanh toán”. Thanh niên này đi bộ, cầm đá xanh, đánh liên tiếp vào đầu, gây thương tích. Sau đó, thanh niên này ra xe cùng đồng bọn tẩu thoát.

Ông Kế bị một thanh niên cầm đá xanh tấn công tại nhà riêng và bị đánh đập lần 2 khi đi đòi tiền tại số nhà 222 Lý Thái Tổ, ấp 3, Phú Thạnh, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Ngày 25/10/2016 Bệnh viện Quân Y 175 (Bộ Quốc Phòng) có giấy chứng nhận thương tích số 532/GCN-BV đối với bênh nhân Nguyễn Ngọc Kê. Theo đó, chuẩn đoán thương tích: Chấn thương sọ não, vết thương vùng đỉnh đầu – chẩm; vết thương vùng chẩm phải do đã thương.

Giấy giám định thương tích của ông Phạm Ngọc Kế tại Bệnh viên Quân Y 175 (Bộ Quốc phòng).

Vụ việc này được CQCSĐT Công an quận Gò Vấp ra quyết định khởi tố vụ án hình sự số 57/TB-CQCSĐT ngày 10/01/2017.

Tiếp đó, ngày 10/06/2019, ông Kế đến số nhà 222 Lý Thái Tổ, ấp 3, Phú Thạnh, Nhơn Trạch, Đồng Nai để đòi lại số tiền chuyển nhượng mà bà Lý đã mua. Việc đòi lại tiền không thành, sau khi vừa ra khỏi số nhà trên thì có 04 thanh niên đi 2 xe máy dùng cây tràm rượt đuổi và đánh đập ông Kế. Sự việc này, ông kế đã trình báo Công an xã Phú Thạnh và có lập biên bản làm việc.

Trao đổi với PV, ông Kế Khằng định “cho đến thời điểm hiện tại, tôi nhiều lần liên hệ, yêu cầu bà Lý thanh toán số tiền chuyển nhượng cổ phần theo hợp đồng. Tuy nhiên bà Lý không những không thanh toán mà còn thách thức, đe dọa tôi với mục đích chiếm đoạt số tiền trên”

Niềm tin nào cho dự án King Bay?

Hiện tại dự án King Bay được giới thiệu, quảng cáo, rao bán rầm rộ trên các website và mạng xã hội. Cụ thể, trên website http://kingbay.orq.vn/ : “Khu đô thị King Bay sở hữu vị trí độc tôn cửa ngỏ Đông Bắc của TPHCM chính là yếu tố có tính quyết định rất lớn đến giá trị sản phẩm mà các nhà đầu tư hướng đến khi tìm kiếm thị trường đầu tư hiện nay. Điều cũng dễ dàng nhận thấy được giá trị mà chủ đầu tư Freeland định hướng sản phẩm giới thiệu đến thị trường trong thời gian qua với một sản phẩm khá đồng bộ và chỉnh chu. Dự án King Bay quy hoạch rõ ràng thành 4 phân khu tên tổng diện tích 125 ha bao gồm: dãy nhà phố vườn, phố thương mại và biệt thự ven sông”

Hiện trạng dự án King Bay rông 125ha do Công ty Free Land làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, theo hồ sơ PV có được, dự án King Bay do Công ty Cổ Phần Free Land làm chủ đầu còn vướng nhiều lùm xùm từ việc tranh chấp cổ phần, đến việc thỏa thuận đền bù, giải phóng mặt bằng. Đơn cử như trường hợp của ông Phạm Quốc Dũng (quận 1, TP.HCM).

Trong đơn Kiến nghị gửi UBKT Trung Ương, UBND tỉnh Đồng Nai, UBND huyện Nhơn Trạch, Đại diện văn phòng Quốc Hội Phía Nam và đồng kính gửi các cơ quan thông tấn, báo chí của Ông Phạm Quốc Dũng về việc Công ty Cổ phần Free Land chưa đền bù mà tự ý chiếm đất, xây dựng cơ sở hạ tầng trái phép tại dự án King Bay.

Theo đó, ông Phạm Quốc Dũng là người có quyền sử dụng đất tại thửa 14, 20, 30, 31, 32 cùng tờ bản đồ số 06 (Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) số U531117, số vào sổ cấp GCN số 20759QSDĐ/2364QĐCTUBH do UBND huyện Nhơn Trạch cấp ngày 29/04/1012. Và thửa đất số 01, 06 cùng tờ bản đồ số 06 theo GCN QSDĐ số X450610, số vào sổ cấp GCN số 03552QSDĐ/3943/QĐUBH do UBND huyện Nhơn Trạch cấp vào ngày 11/11/2013.

Ngày 06/11/2018, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cấp phép xây dựng số 54/GPXD trên khu đất của ông Dũng được UBND huyện Nhơn Trạch cấp cho ông Dũng trước đó.

Ngày 07/11/2018, Công ty Cổ phần Free Land đã phát lệnh khởi công công trình: Hạ tầng kỷ thuật và khu nhà ở A2 thuộc dự án khu dân cư tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai. Dự án nói trên của Công ty Free Land đã chiếm toàn bộ diện tích đất thuộc các thửa 14,20,30,31,32 và thửa số 01, 06 cùng tờ bản đồ số 06 mà UBND huyện Nhơn Trạch đã cấp GCN QSDĐ trước đó.

Theo ông Dũng, “Tất cả các thửa đất trên có diện tích khoảng 9000m2 nằm trong dự án King Bay do Công ty Free Land làm chủ đầu tư. Công ty Free land chưa thỏa thuận để đền bù mà đã tự ý chiếm đất trái phép. Hiện tại Công ty đã bơm cát san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng, xây dựng khu văn phòng điều hành dự án để xây dựng dự án biệt thự vườn, nhà liên kết, liên kết vường trên phần đất của tôi”

Cũng theo ông Dũng, hành vi của Công ty Free Land đã vi phạm vào khoản 1 Điều 73 Luật Đất đai 2013. Hiện tại, Công ty Free Land đã ủy quyền cho Công ty Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Star Beach bán biệt thự vườn, nhà liên kết, liên kết vườn vào ngày 30/03/2019.

Để có thông tin đa chiều, khách quan đến bạn đọc, PV nhiều lần liên hệ đến trụ sở Công ty Free Land. Tuy nhiên, đại diện phía công ty đã không hợp tác, phản hồi báo chí.

Nhóm PV/Theo Gia đình & Pháp luật