Bỏ ra khoảng 65,9 tỷ đồng mua đất làm dự án Long Hải Riverside City, B.I.G có thể thu về số tiền khoảng 240 tỷ đồng.

Theo hồ sơ PV có được, khu đất xây dựng dự án Long Hải Riverside City (tại xã An Ngãi, Huyện Long Điền, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) có diện tích 49.974,4m2 được Công ty CP Đầu tư Phát triển Địa ốc B.I.G (gọi tắt là Công ty B.I.G, thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn B.I.G, địa chỉ 19 Hồ Văn Huê, phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM) mua lại của một số hộ dân với tổng chi phí sang nhượng là 59,9  tỷ đồng (chưa tính thuế VAT).

Hiện B.I.G mới thanh toán được khoảng 1/3 số tiền mua đất (mới làm hợp đồng đặt cọc).

Trong khi đó, theo hồ sơ xin phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Long Hải Riverside của B.I.G gửi cơ quan chức năng (hiện chưa được phê duyệt), công ty này dự tính dành 30.000m2 khu đất nêu trên để làm đất nền khu dân cư bán cho khách hàng, còn lại là đất giao thông, cây xanh…

Cùng với đó, theo thông tin quảng cáo trên một số website của chủ đầu tư và đơn vị phát triển, dự án này được chia thành tổng cộng 199 lô nền, các lô nền của dự án có diện tích đa dạng, bao gồm: 75 nên nhà nhà liền kề diện tích 5x20; 98 nền nhà vườn diện tích 7x15; 26 nền biệt thự diện tích 10x15. 

Giá bán được B.I.G và Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Ngôi Sao Đỏ (Redstar Investment, đơn vị phát triển dự án) đưa ra là 8 triệu đồng/m2.

Như vậy, khi bán hết, B.I.G có thể thu về số tiền khoảng 240 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và một số chi phía khác, chủ đầu tư có thể lãi được một số tiền không nhỏ.

Thực thế, trong hồ sơ xin phê duyệt chủ trương đầu tư, B.I.G cũng cho rằng dự án có khả năng sinh lời cao, với số tiền lãi khoảng hơn 118 tỷ đồng.

B.I.G và RedStar Investment tổ chức rao quân, quảng cáo rầm rộ về dự án Long Hải Riverside City từ nhiều tháng qua

Trước đó, báo Đất Việt đã có bài viết “B.I.G “tay không bắt giặc” ở dự án Long Hải Riverside City, phản ánh việc: Dự án Long Hải Riverside City chưa có một mảnh giấy tờ pháp lý nào, tiền mua gom đất còn chưa trả hết, cơ sở hạ tầng chưa triển khai…Tập đoàn B.I.G và Redstar Investment đã rao bán và thu tiền của khách.

Cụ thể, trên website diaocbig.com của Tập đoàn B.I.G có đưa nhiều thông tin quảng cáo về dự án và công bố: “Dự kiến, Chủ đầu tư B.I.G và đơn vị phát triển Redstar Investment sẽ tổ chức lễ mở bán chính thức trong tháng 9”.

Ngoài ra, tại website longhairivesidecity.com (có liên kết với website diaocbig.com) thì công bố tung ra chương trình quà tặng hấp dẫn trước ngày mở bán.

Dự án Long Hải Riverside City hiện vẫn là bãi sình lầy, chưa có giấy tờ pháp lý

Liên hệ qua số hotline của công ty Redstar Investment, PV được một nhân viên tên Tài cho biết: "Hiện tại pháp lý dự án bên em đã đầy đủ hết rồi. Hiện bên em đang nhận giữ chỗ, số lượng đã được 54 phiếu giữ chỗ. Mỗi phiếu giữ chỗ bên em thu 20 triệu đồng”.

Anh Tài cho biết thêm: “Giá bán các lô nền tại dự án vào khoảng 8 triệu đồng/m2. Mỗi lô nền sẽ có giá từ 800 triệu tới hơn 1 tỷ đồng. Nếu anh đầu tư từ bây giờ là đầu tư ở giai đoạn F0 thì mới có giá tốt như vậy. Dự kiến giữa tháng 10 bên em sẽ mở bán chính thức”.

Tuy nhiên khi PV hỏi dự án đã có những giấy tờ pháp lý gì, cơ sở hạ tầng đã triển khai tới đâu rồi? thì anh Tài ấp úng một hồi rồi cho biết hiện dự án mới đang xin chủ trương đầu tư. Cơ sở hạ tầng cũng chưa triển khai xây dựng gì.

Sau đó anh Tài nhiều lần đòi gặp PV đã tư vấn và tiến hành làm hợp đồng giữ chỗ cho PV vì “giữ chỗ rồi anh sẽ có quyền lợi ưu tiên hơn”.

Để chứng minh cho PV thấy việc đã có nhiều người nộp tiền giữ chỗ là thật, anh Tài gửi cho PV một phiếu giữ chỗ được lập từ ngày 27/8/2019, của một khách hàng giữ liền 2 chỗ với tổng số tiền phải nộp là 40 triệu đồng.

Trao đổi với báo Đất Việt, ông Huỳnh Tấn Lộc- Chủ tịch HĐQT Tập đoàn B.I.G thừa nhận hiện tại đơn vị này chưa có bất kỳ một giấy tờ pháp lý nào do cơ quan chức năng cấp cho dự án Long Hải Riveside City. Tập đoàn này mới gửi hồ sơ xin chủ trương đầu tư dự án vào tháng 7/2019 và đến nay vẫn chưa được phê duyệt. 

Ông Lộc cũng thừa nhận khu đất hình thành dự án được Tập đoàn B.I.G mua gom lại của nhiều cá nhân và đến nay mới chỉ thanh toán tiền đặt cọc khoảng 30%, còn lại thì phải thanh toán theo từng giai đoạn vì không đủ khả năng thanh toán hết trong 1 đợt.

Theo Đất Việt