Trước đó, tòa soạn Thương hiệu và Pháp luật đã có loạt bài phản ánh về việc Công ty TNHH MTV TM - XD & DV BĐS Đất Việt (Công ty Đất Việt) “bắt tay” với Exim Premium hô biết khu đất cá nhân thành dự án với tên gọi Star New City. Mới đây nhất, Công ty Đất Việt đã hợp tác với Đại Thắng Holdings để tiếp tục phân lô bán nền khu đất cá nhân trên với tên gọi khu dân cư An Viễn.

Công ty Đất Việt đang làm chủ đầu dư khu đất có tên khu dân cư An Viễn. 

Cụ thể, nguồn gốc đất ban đầu của khu dân cư An Viễn là một khu đất cá nhân của ông Nguyễn Ngọc Hồ, thuộc thửa 4160 tờ bản đồ số 5 tại xã Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Tổng diện tích khu đất này là 33.215,9 m2, trong đó đất ở chỉ chiếm 3,6% diện tích, còn lại vẫn là đất trồng cây lâu năm.

Ngày 7/2/2020, UBND huyện Trảng Bom có công văn số 1232/UBND-QLĐT trả lời về việc chấp thuận phê duyệt hồ sơ thiết kế hạ tầng kĩ thuật theo mặt bằng tổng thể để thực hiện tách thửa của ông Nguyễn Ngọc Hồ.

Theo đúng quy định của pháp luật thì đến khi hạ tầng được nghiệm thu thì khu đất này sẽ được tách thành 21 thửa. Sau đó chủ đất sẽ tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng tất cả các thửa đất mới được tách sang đất ở tại nông thôn và tiếp tục thực hiện tách thửa lần 2 theo quy định tại Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ký ngày 08/06/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai để tạo thành các thửa đất mới diện tích không dưới 80m2.

Thay ngựa giữa đường

Công ty Đất Việt bất ngờ hợp tác với Đại Thắng Holding để tiếp tục phân lô bán nền khu đất cá nhân trên theo hợp đồng ủy quyền số 2012/ĐT-DV vào ngày 11/10/2021.

Theo đó, Công ty Đất Việt (bên A) có địa chỉ đăng kí kinh doanh tại LK 33,34 KDC phường Thống Nhất, TP Biên Hòa, Đồng Nai do ông Lê Đình Năm giữ chức vụ Chủ tịch kiêm Giám Đốc kí kết với Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Thắng Holdings (Bên B) có địa chỉ đăng kí kinh doanh tại 124 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM do ông Đoàn Công Việt giữ chức vụ Giám Đốc.

Trong đó, bên A ủy quyền cho bên B chủ động triển khai phương án kinh doanh, tìm kiếm khách hàng, nhà đầu tư có nhu cầu nhận chuyển nhượng các lô đất, gồm 232 lô thuộc 282 lô (gọi tắt là khu dân cư tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) được tách từ 17 thửa đất (5114, 5115, 5116, 5117, 5119, 5120, 5121, 5122, 5123, 5124, 5125, 5126, 5127, 5128, 5129, 5130, 5131, tờ bản đồ số 5) do bên A chịu trách nhiệm thực hiện việc chuyển nhượng mục đích và tách thửa. Số lượng, diện tích và mã sản phẩm của từng lô đất được thể hiện tại phụ lục của hợp đồng này và bản đồ 282 lô đính kèm.

Tiếp đó, ngày 13/11/2021 Đại Thắng Holdings tổ chức ký kết hợp tác phân phối với 6 sàn: Paragon Land, Địa ốc Thiên Phước, Vietland Holdings, Thiên Đức Group, Good Land và Exim Premium (trước đó là đối tác phân phối độc quyền).

Công ty Đất Việt và Đại Thắng Holding tổ chức lễ kí kết hợp tác với 6 sàn phân phối.

Mục sở thị, PV được một nhân viên tên T. giới thiệu là nhân viên công ty Vietlan Holdings cho biết: “Khu dân cư An Viễn gồm 6 block, diện tích đa dạng từ 80m2, 100m2 và 120m2, giá chỉ từ 1,7 tỷ/nền đất và 2,5 tỷ/nhà phố. Hiện tại khu đất đã bán hơn 50% sản phẩm. Trong đó, chủ đầu tư đã tách thửa được một số khu, sổ hồng riêng; phần còn lại đang chờ tách ra thửa nhỏ. Cam kết với anh trong vòng 02 tháng nữa sẽ tách được hết các sổ lớn còn lại”.

Khu dân cư An Viễn gồm 6 block, diện tích đa dạng từ 80m2, 100m2 và 120m2, giá chỉ từ 1,7 tỷ/nền đất và 2,5 tỷ/nhà phố. Hiện tại khu đất đã bán hơn 50% sản phẩm ( tô màu đỏ).

Để tạo niềm tin, nhân viên T còn cho PV xem Trích lục địa chính của 17 thửa đất (phụ lục hợp đồng ủy quyền mà Công ty Đất Việt kí kết với Đại Thắng Holdings).

Để rộng đường dư luận, hồi tháng 03/2021, PV đã liên hệ với chủ đầu tư Công ty Đất Việt và Exim Premium, tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có thông tin phản hồi.

Theo Thương hiệu và Pháp luật