Theo quy định của Luật Đất đai, dự án không sử dụng 12 tháng hoặc sử dụng chậm tiến độ 24 tháng sẽ bị xem xét thu hồi dự án. Tuy nhiên, dự án Ascent Cityview của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát được giao đất từ năm 2016 nhưng đến nay vẫn quây tôn làm bãi giữ xe…

Dự án Ascent Cityview của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát được giao đất từ năm 2016 nhưng đến nay vẫn quây tôn làm bãi giữ xe… Ảnh: Nhung Trần – Anh Tú

Vào ngày 12/11/2015, UBND TP. HCM có văn bản số 6930/UBND- ĐTMT về dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại số 1C Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4.

Ngày 22/4/2016, UBND TP. HCM có công văn số 1822/UBND-ĐTMT liên quan đến dự án trên.

Theo Cổng thông tin Điện tử Chính Phủ (Chinhphu.vn), ngày 06/09/2016, trên cơ sở đề xuất của Tổ Chuyên gia lựa chọn chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố thuộc Sở Xây dựng, UBND TP. HCM có văn bản công nhận Công ty TNHH Sài Gòn Ngày Mới làm chủ đầu tư dự án chung cư cao tầng tại số 1C Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4.

Trong văn bản chấp thuận, UBND TP.HCM yêu cầu Công ty TNHH Sài Gòn Ngày Mới phải liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để lập thủ tục thu hồi đất, giao đất và trình UBND TP thu hồi đất theo quy định.

Đồng thời phải thực hiện theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội…

Xung quanh được quây tôn với các pano quảng cáo dự án căn hộ Ascent Cityview của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát, nhưng bên trong chỉ là một bãi giữ xe đang hoạt động, theo phản ánh, bãi giữ xe này hoạt động không phép từ mấy năm nay. Ảnh: Nhung Trần – Anh Tú

Thông tin về Công ty TNHH Sài Gòn Ngày Mới, theo dữ liệu tại Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, doanh nghiệp này có trụ sở tại 235 Võ Thị Sáu, quận 3. Người đại diện pháp luật là ông Võ Minh Hoàng. Ông Hoàng cũng là Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Tiến Phát.

Tháng 5/2020, phóng viên có mặt ghi nhận tại khu đất mà Công ty TNHH Sài Gòn Ngày Mới được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án vẫn đang “bất động”.

Xung quanh được quây tôn với các pano quảng cáo dự án căn hộ Ascent Cityview của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát, nhưng bên trong chỉ là một bãi giữ xe đang hoạt động, theo phản ánh, bãi giữ xe này hoạt động không phép từ mấy năm nay.

Tuy nhiên, hiện một số trang web trên mạng internet đang quảng cáo rầm rộ dự án này với nhiều thông tin như: Khu căn hộ Ascent Cityview được phát triển bởi liên doanh gồm Sanyo Homes (Nhật Bản) và Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Tiến Phát. Ascent Cityview gồm 340 căn hộ có diện tích từ 58- 111m2, từ 1- 3 phòng ngủ, 100% căn hộ có logia và hầm đậu xe rộng rãi, hồ bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, nhà hàng, phòng gym, cafe, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng…

Đáng chú ý, theo chấp thuận của thành phố, đây là dự án chung cư cao tầng phục vụ tái định cư cho các dự án trên địa bàn quận 4. Như vậy, đây không phải dự án nhà ở thương mại.

Cũng tại văn bản chấp thuận, UBND TPHCM nêu rõ trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày chấp thuận, nếu chủ đầu tư không thực hiện hoàn tất các nội dung theo quy định hiện hành và nội dung chỉ đạo của UBND TP tại công văn số 1822/UBND-ĐTMT ngày 22/4/2016 thì văn bản công nhận chủ đầu tư sẽ hết hiệu lực thực hiện.

Ông Võ Minh Hoàng – Giám đốc Tiến Phát Corp (bên trái) nhận giải thưởng Best Boutique Development Southeast Asia. Ảnh Tiến Phát

Theo tìm hiểu của phóng viên, trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của UBND quận 4 được UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định 414/QĐ- UBND ngày 29/01/2018 thể hiện đây là dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ và chủ đầu tư vẫn đang thực hiện các thủ tục phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng và đang nộp hồ sơ lên Sở Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Phải chăng, Công ty TNHH Sài Gòn Ngày Mới – Tiến Phát đang dừng dự án nhà ở xã hội nhiều năm nay để làm thủ tục “chuyển đổi” sang nhà ở thương mại tại số 1C Tôn Thất Thuyết?

Trong khi đó, mới đây, Kiểm toán Nhà nước thông báo kết quả kiểm toán liên quan đến nhà ở xã hội giai đoạn 2015 – 2018 tại Hà Nội, trong đó chỉ rõ 3 dự án NƠXH chuyển sang nhà ở thương mại trái quy định. Kiểm toán Nhà nước kiến nghị UBND TP.Hà Nội chỉ đạo việc rà soát để các dự án nhà ở xã hội được sử dụng đúng mục đích.

Như vậy, từ thời điểm được chấp thuận (ngày 06/09/2016) đến ngày 29/01/2018 (ngày UBND TP.HCM phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất của quận 4) dự án này vẫn chưa hoàn thành việc xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này đồng nghĩa với việc văn bản chấp thuận của UBND TP.HCM cho Công ty TNHH Sài Gòn Ngày Mới làm chủ đầu tư dự án này đã hết hiệu lực?

Ngoài ra, theo Điều 64, Luật Đất đai 2013, đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng, chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng. Hết thời gian gia hạn chưa đưa vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi.

Vì vậy, UBND TP.HCM cần khẩn trương thu hồi dự án Ascent Cityview của Công ty TNHH Sài Gòn Ngày Mới (ghi nhận thực tế là của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát) để giao đất lại cho doanh nghiệp khác có đủ tầm và tâm thực hiện dự án nhà ở xã hội cho người nghèo, thu nhập thấp.

Công ty Tiến Phát có địa chỉ tại tầng 3B, Tòa nhà Pax Sky, 186 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 6, quận 3, TP.HCM. Đại diện pháp luật – Chủ tịch HĐQT của Tiến Phát là ông Lê Quốc Duy, Giám đốc công ty là ông Võ Minh Hoàng.

Ông Lê Quốc Duy, sinh năm 1981 là cử nhân Kinh tế- Thạc sỹ Quản trị Kinh doanh. Ngoài Chủ tịch Tiến Phát, ông Lê Quốc Duy còn làm Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Hòa Bình (Hoa Binh Construction Group); Tổng giám đốc Công ty CP Nhà Hòa Bình, Chủ tịch CTCP Kỹ thuật Jesco Hòa Bình.

Nhung Trần – Anh Tú

Theo Sức khỏe 24h

http://suckhoe24h.suckhoecongdongonline.vn/can-thu-hoi-du-an-ascent-cityview-treo-nhieu-nam-ho-bien-lam-bai-giu-xe-cua-tien-phat-a543.html